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（中央社記者韋樞台北12日電）近年房市冷颼颼，唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心，快速完銷，但專家提醒，購屋者搶便宜之際，是否想過建築上看不到的地方，才是建商省成本之處，你真的買到該有的品質嗎？
房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查，面對2017年房價可能持續修正，買什麼才保值、抗跌？結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠，而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起，占31%居次。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近年建商銷售狀況不佳，庫存去化壓力大，越來越多的建商讓利求售，也收到不錯的成效，新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價，吸引不少市場買方目光。
他提醒，雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機，但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣，不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。
建築安履歷協會理事長戴雲發表示，真正攸關建築安全的是營造品質，其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題，但往往這都是購屋者根本看不到的地方，綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元，達3到4倍之多，水泥磅數用低一點的，中間卻摻水，1立方公尺也可以省下100元，這些都是營造過程中曾發生的惡習，購屋者一輩子都不會知道。
戴雲發認為，自從2016年農曆年前夕發生台南大地震，維冠大樓倒塌百餘人喪命後，台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷，他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應，從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約，標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準，反而更利於建案銷售。
戴雲發教導購屋人，在購屋前可以詢問代銷業者，建案是否採用建築安全履歷認證，合約上看清楚使用多少磅數的混凝土，多少鋼筋等，寧可基礎工程夠扎實，外表可見的建材普通一點沒關係，遠比外表富麗堂皇，基礎工程草草應付的建築要好。
住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議，購屋人不妨做好功課，先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑；另外若是某建案從預售一路賣到餘屋，可以打聽到先搬進去的住戶心得，是否有漏水、裂痕等；對於讓利遠低於區域行情太多的建案，購屋人最好心理有數；購屋人在簽購屋合約時，務必連使用的建材品牌都要寫清楚，增加購屋的保障。1060212
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社加利福尼亞州摩德斯托16日綜合外電報導）一場探討經濟不平等的會議今天在美國加利福尼亞州小型農業城市摩德斯托揭幕，教宗方濟各在歡迎信中指出：「沒有人是罪犯，沒有宗教是恐怖分子。」
美聯社報導，天主教神職人員和社運人士在加州摩德斯托（Modesto）的這場聚會，適逢舉世致力因應美國總統川普（Donald Trump）改變美國移民政策之際。
現場散發的教宗方濟各（Pope Francis）公開信中指出：「別為分辨親疏遠近而把人分門別類。遇到任何有需要的人都可待之如友，心中有憐憫的人就會這樣。」
教宗說他沒特別指任何人，而是在說一個在全球方興未艾的社會和政治過程。
大會議程雖沒提到川普，但維權人士和宗教領袖很可能對他最近宣布掃蕩非法入境者並限制獲准進入美國人士的做法品頭論足。
以信仰為基礎的社區組織PICO全國網絡（PICONational Network）贊助這項會議。該組織的佛萊明（Joseph Fleming）表示，由於對圍繞移民議題的美國政治氛圍心存疑忌，有許多代表取消出席會議。
他說：「我們發現到，很諷刺的是，探討排外和排斥移民的會議，有一些移民代表感到訪美不安全。」
逾600人可望出席會議，包括來自阿富汗、巴西和墨西哥的代表。（譯者：中央社何宏儒）1060217
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